Schadensbegutachtung

Dass Risse in der Wand und bröckelnder Putz einen Schaden darstellen, ist für jedermann gut erkennbar, nicht aber deren Ursache. Hierfür bedarf es eines Fachmanns. Als Sachverständiger ist es meine Aufgabe, durch unparteiische und neutrale analytische Arbeitsweise, Mängel- und Schadensursachen zu ermitteln sowie gegebenenfalls auch Aussagen zu Verantwortlichkeiten zu treffen. Gegenstand meiner Beauftragung können neben der Feststellung, Bewertung und Ursachenermittlung auch die Erarbeitung von Sanierungsvorschlägen und Kostenschätzungen sein sowie die Überwachung der Sanierungsarbeiten.

Auch Gebäude unterliegen einer Abnutzung und geänderten technischen Voraussetzungen, insbesondere im energetischen Bereich. Um Einsparpotentiale und den bestehenden sowie den zukünftigen Sanierungsbedarf am und im Gebäude zu ermitteln, bedarf es eines schlüssigen Gesamtkonzepts. Hierfür ist die Erstellung eines Bauzustandsgutachtens ein probates Mittel. Zum Gesamtkonzept gehört auch eine Kostenschätzungen, die es dem Hauseigentümer erlaubt, frühzeitig mit der Kostenplanung und der Bildung von Rücklagen zu beginnen. Das Gutachten bietet dem Eigentümer somit Schutz vor finanziellen Überraschungen und Überforderungen und damit letztlich Planungssicherheit.

Nicht nur in Altbauten, sondern zunehmend auch in modernen Wohnungen macht sich der Schimmelpilz breit. Dies ist nicht nur hässlich, sondern gefährdet auch die Gesundheit der Bewohner und führt über Kurz oder Lang auch zu Schäden am Gebäude. Von einer Eigensanierung des Schimmelbefalls ist dringend abzuraten, weil es bei nicht fachgerechter oder unvollständiger Beseitigung von Schimmelsporen zu einem vermehrten Schimmelwachstum kommen kann. Für die Ermittlung der Ursachen des Schimmelbefalls, z.B. durch Feuchtigkeits- und Schadstoffmessungen sowie für die fachgerechte und dauerhafte Beseitigung des Befalls, stehen wie Ihnen als kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung.

Bei jeder Baumaßnahme stellt sich für den Bauherren/Auftraggeber stets die gleiche Frage: Haben die Handwerker den erteilten Auftrag ordentlich und den Regeln der Technik entsprechend ausgeführt? Ob die Arbeiten „ordentlich“ und „sauber“ ausgeführt worden sind, lässt sich oft auch vom Laien beurteilen. Anders sieht es jedoch bei der Beantwortung der Frage nach der fachgerechten und den Regeln der Technik entsprechenden Ausführung der Arbeiten aus. Die Fülle der hier für jedes einzelne Gewerk geltenden Ausführungs- und DIN-Vorschriften sind dem Laien meist nicht bekannt. Für Gewerke im Innen- und Außenbereich stehe ich Ihnen mit meinem Wissen und Können als Sachverständiger und langjähriger Handwerksmeister mit Rat und Tat zu Seite. Eine frühzeitige Hinzuziehung kann Ihnen bares Geld sparen, da Fehler bzw. Mängel rechtzeitig erkannt und beseitigt werden können. Ist der Mangel erst einmal durch ein anderes Gewerk überdeckt, ist die Ursachenermittlung regelmäßig mit nicht unerheblichen Kosten und Zeitaufwand verbunden. Für eine Baubegleitung durch einen unabhängigen Sachverständigen spricht insbesondere auch, dass die meisten Streitigkeiten außergerichtlich geklärt werden können.